楚雄自建别墅如何估价

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大多数人在楚雄自建别墅的时候都把工程承包给当地的个体施工队以降低建造成本，其承包模式无外乎两种——包工包料和包工不包料。一般目前采用的是包工包料的模式，包工头给出一个总包的价格，这样倒也省了不少精力。但自己心里却总是没底，想在跟包工头确定总包价格前自己心里有个价位线，这样就利于谈判和比价。

那么在只有大概的楼层、结构、形式的时候怎么去估算一个大概的楚雄自建别墅工程造价呢？这里提供两个方法。

这是一种非常粗略的估算，通用的办法就是通过了解同类型房屋的总体造价来获得一个基本的数值。例如，邻居张三去年刚建好200平的楼房花费了20万，那自己的300平的楼房大概是30万左右。还有一种就是通过造价指标来计算，比如一般自建小别墅的造价指标是1500~2000元/平方米，只要知道大概的建筑面积，就能得出一个基本总价。不过这样的估算虽然快但误差也比较大，只能作为一开始的初步估算。

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